19层千万不要买几层楼的房子

对于19层的房子，可以避开购买底层、顶层和设备层。其中低楼层的优缺点很明显。在采光方面，底层房屋很容易受到其他楼栋、建筑物或绿植的遮挡，导致屋内采光不佳，影响居住舒适度。在防盗方面也会更差一些。

一楼基本上用不到电梯，但是电梯属于公摊区域。就算你不用电梯，但是依然需要公摊电梯费。有相关规定，不能因为放弃公摊使用权利，而拒绝履行义务。

买房选房技巧有哪些

1、观察楼间距

楼间距影响着房间的采光和通风效果。尤其现在高层住宅随处可见，如果楼间距过窄，会遮挡底层的房子，采光受影响，高楼之间的狭窄地带还会出现狭管效应，风力变强，开窗通风舒适度大大降低。所以买房选楼层时，大家千万记着问清楚楼间距大小，以免入手后悔。

2、不与物业同层

现如今小区物业服务越来越完善，为了更好、更及时地满足每一位业主的需求，很多小区已经在每一栋楼里都设置了物业办公室，平时帮开楼宇门、水电费充值、电器维修等，都非常利好。然而物业是不用承担公摊费的，所以这部分钱很有可能会加到其他住户身上，所以为避免多花冤枉钱，尽量不要和物业同层。

3、不选邻近设备层

高层住宅为了满足大家的居住需求会用到很多辅助设备，比如电梯、水泵加压装置等等，而这时候，往往会有专门的一个楼层来放置这些设备，如果你选择了临近设备层的上下两层，设备运作时可能会产生辐射，生活质量将大受影响。

4、不住底商上层

如果房子只剩低层可以选择，那么一定避开底商的上一层。不然入住后，除了要忍受采光差、噪音大、私密性差、安全性差等弊端，如果商铺经营的是饭店、烧烤店之类的，每天还得遭受油烟甚至异味干扰。甚至可能会在房子建筑面积一定的情况下，要比纯住宅楼承担更多的公摊费用，购房成本无形中将增加。