二手房过户还要交契税吗

发布时间:2025-03-15   
报名看房
二手房过户还要交契税吗

二手房过户还要交契税,由买方承担这笔契税。根据规定,凡是过户都需要交付契税的。如果满足契税优惠减免条件,可以减少交付。房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

二手房契税怎么算

1、基准价以下,90平米以下,容积率大于等于1首套购房:过户费=测价×2.1%(契税1%,土地出让金1%[使用权类型为划拨时缴纳],抵押登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖双方各缴纳])营业税:注意事项(有营业税的,过户时需要提供契税证据和当初买房时的销售×)五年内:差额营业税=(本次测价-上次测价)×5.55%增收1%个人所得税=测价1%五年外:无差额营业税若房主名下有二套房产,增收1%个人所得税非首套购房:过户费=测价×2.7%(契税3%,土地出让金1%,,抵押登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖双方各缴纳,印花税千分之一)

2、基准价以下,90平米-144平米之间,容积率大于等于1首套购房:过户费=测价×2.6%(契税1.5%,土地出让金1%[使用权类型为划拨时缴纳],抵押登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖双方各缴纳])营业税:五年内:差额营业税=(本次测价-上次测价)×5.55%增收1%个人所得税=测价1%五年外:无差额营业税若房主名下有二套房产,增收1%个人所得税非首套购房:过户费=测价×2.7%(契税1.5%,土地出让金1%,,抵押登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖双方各缴纳,印花税千分之一)

3、基准价以上,或144平米以上,容积率小于1首套购房:过户费=测价×4.2%(契税3%,土地出让金1%[使用权类型为划拨时缴纳],抵押登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖双方各缴纳],印花税千分之一)营业税:五年内:全额营业税=测价×5.55%增收1%个人所得税=测价1%五年外:差额营业税=(本次测价-上次测价)×5.55%若房主名下有二套房产,增收1%个人所得税。

阅读排行榜
二手房推荐
北京一川新世界管理咨询有限公司   广州城市人信息科技有限公司   张家口市假日国际旅行社   宁波兰心信息科技有限公司   大庆德栖数据科技有限公司   海南百里君腾建筑工程有限公司   遂平县群乐果树种植专业合作社   仙猫(北京)科技发展有限公司   四川摇摇互动网络科技有限责任公司   上海快学信息科技有限公司   吉林省鸿丰实业集团有限公司   临猗鑫鸿运果业有限公司   故城县新宇咨询工作室   南京龙皇凤帝智能科技有限公司   大连市沙河口区万科家电维修部  
本站所有房产价格、二手房信息、优惠活动及相关资料均由房地产开发商或第三方提供,由于房产波动的客观性,仅供您参考。